创富商贸广场房产开发（惠州）公司债权协商处理

金影雨芬飞

　　创富商贸广场房产开发（惠州）公司开发的住宅小区，业主林某家发生一件闹心的事。家中的卫生间出现漏水，不仅给林某一家的生活带来了不便，还花费了不少维修的费用。在发生漏水后，林某当即找创富商贸广场房产开发（惠州）公司报修，创富商贸广场房产开发（惠州）公司的维修人员及时赶到现场，经创富商贸广场房产开发（惠州）公司检查后发现，是由于楼上业主家的管道破裂漏水导致林某家发生漏水。但是楼上业主家中当时并没有人，无法及时维修。林某要求楼上的业主和创富商贸广场房产开发（惠州）公司共同赔偿损失，却遭到了楼上业主的拒绝，创富商贸广场房产开发（惠州）公司也表示漏水并非公司管理不当造成。因协商赔偿事宜未果，林某从那时起开始拒绝交纳物业费。
　　
　　后来，创富商贸广场房产开发（惠州）公司通过发《函》要求林某支付物业费。函件相关内容写明：
　　
　　一、林某要求先解决漏水问题，否则不同意交纳物业费的意见，缺乏法律依据；
　　
　　二、林某家发生漏水后报修，创富商贸广场房产开发（惠州）公司及时派人员检查维修，提供了相应的服务，履行了服务、管理的职责，因此林某理应交纳物业费用。
　　
　　最后，创富商贸广场房产开发（惠州）公司债权协商和解处理。