房东一厂二租-小微企业被医院

出来晒体验

　　房东一厂二租，小微企业被医院！

　　案情经过：浙江健英台球有限公司租赁浙江南亚珠宝首饰有限公司位于临海靖江南路518号的厂房有十多年了，今年上半年南亚公司提出要收回我公司（另外还有三家小微公司）还在租期内的厂房，因为赔偿问题双方一直在协商。

　　2020年7月3日南亚公司突然起诉健英公司多达十几项租房协议违约指控至临海法院，只有其中2020年1月份水电费逾期支付被法院采纳，其他全部不符合事实。

　　9月1日临海法院凭健英公司在全国疫情严重期间因遵照政府规定停工停产造成一个月水电费逾期这一人力不可抗拒的细小情节判决健英公司租赁合同解除并倒赔南亚公司39626元。至此南亚公司不但无需支付健英公司的搬迁损失费还能倒得违约金39626元。如此黑白颠倒有违中央在疫情期间对中小微企业保护、扶持精神的判决，惊到了健英公司的全厂职工，健英公司决定蒙冤上诉。

　　2020年9月14日，我们在台州市生态环境局临海分局的公告中看到临海怡宁医院在2020年1月19日成立，其项目租赁南亚珠宝首饰有限公司位于靖江南路518号厂房，这不是我健英台球等几家小微企业的地址么？再仔细看下去，竟然发现我公司设在西侧厂房一楼的电商发货部门规划成医院的门诊部，我公司设在二楼的电商部、销售部、财务部、老板办公室、样品室全部规划成医院的病房，其他同样租在南亚珠宝厂房的几家小微企业（家之宝门业、环评公司、服装厂）也都分别规划成了医院的部门。至此发现南亚公司早在2020年1月份之前就已经一房二租给他人办医院证据。

　　事实证明南亚珠宝先违约一房二租高价租他人办医院，后为了不赔付健英公司搬迁费的目的，抓住今年初疫情期间健英公司遵守政府规定停工停产造成一个月水电费逾期支付的不可抗力问题起诉官司。其手段恶劣，证据确凿！

　　2020年9月18日健英公司不服临海法院判决上诉至台州中院，并提交了上述证据。健英公司认为：南亚珠宝在没有同我们协商好的情况下擅自把我们所租的楼层转租给怡宁医院，造成一房二租的违约事实。事后又不通过与租户协商的方法解决，抓住今年上半年不可抗拒的疫情期间健英公司遵照政府规定停工停产造成一月份水电费逾期为由起诉官司以达到不赔付健英搬迁费的目的。其手段恶劣，证据确凿。同时提交了健英公司在疫情发生前二年的水电费都按时付款的记录。

　　2020年12月24日台州中院认定一审判决事实不清本案驳回临海法院重审！目前计划明年开业的怡宁医院项目建设强势进驻施工，每天都在严重影响我们几家小微企业的生产经营！希望相关部门能关心、解决这一严重破坏小微企业生产的违法行为！

　　浙江健英台球有限公司法人

　　王俊13806560969