正荣地产房产证解押怎么办理，需要带什么材料？

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[color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]  贷款买房的人势必会遇到房产证的抵押和解押。那么办理解押手续的时候该怎么办，需要带什么材料呢？[/size][/font][/color]
[color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]    房产证解押，就是指通过还清贷款等形式，对抵押的房产解除抵押的行为。[/size][/font][/color][color=#336699][font=Tahoma, &quot][size=14px][url=http://www.zhenrodc.com/about/honor.html]正荣地产[/url][/size][/font][/color][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，然后就可以进行其它过户手续了。出解压资料和委托书如果慢的话，有的银行要10个工作日。[/size][/font][/color]
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[color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]    在办理房产证解压时需要带的材料主要包括有个人资料，包括身份证、房屋产权证。除此之外还要提供银行的结清手续等。个人贷还清贷款之后，需要到银行办理房屋所有产权证的解押，只有将抵押登记撤销之后才恢复对于房屋所有权再次进行房屋交易才会不受限制。针对于一些在办理贷款时还曾办理过担保手续的情况除了在银行办理解押之外，还需要到担保公司办理撤销担保手续。[/size][/font][/color]
[color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]    在进行房屋解押的过程当中，需要先提出撤销房屋抵押登记的申请，最好是由产权人本人带上相应的证件办理手续，向当地的房地产主管部门提出解除抵押登记出具银行的结清证明之后，提交相关的证明材料，办理后续的手续。如果是公司办理的话，还需要提交营业执照。[/size][/font][/color]
[color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]    实际来说，抵押有两种情况，具体需要的材料如下：[/size][/font][/color]
[color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]    1、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的)，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。[/size][/font][/color]
[color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]    2、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。[/size][/font][/color]
[color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]    房屋贷款结清后，房屋解押需要7天左右的时间，不过根据贷款人手续材料准备情况，以及银行、房管部门等的办理效率等具体所需要的时间也不同，以实际情况为准。[/size][/font][/color]