婚前买房一个人的名字如何保证另一个人利益

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[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　婚前买房属于个人的财产，在房产证上面也只写了个人的名字，但由于结婚之前就是情侣了，买房是用双方的财产去购买，并不是单方财产购买。那么，婚前买房一个人的名字如何保证另一个人利益？[color=#336699]上海杨浦律师[/color]详细告诉你有关知识。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　在房产证上加上另一人的名字，即可保障另一人的权利。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　婚前一起买房只写一人名字一定是个人财产吗[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　第一、要看双方在结婚前是否形成同居关系[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断?就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　第二、看双方出资购房的目的[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　如果是为了结婚，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果有证据证明是恋爱中的赠与，则属于个人财产。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　还是那句话：经济账是易算的账，感情账是难算的账，大家切勿因为“房子是不是共同财产问题”影响了夫妻和睦。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　婚姻法司法解释三有关房产的规定[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　1、第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　2、第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。[/size][/font][/color][/align]