房产律师：开发商五证两书不齐全怎么办?

wjunxi

[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=16px]　　房产律师根据“五证两书”是开发商交房的必备手续，缺少任何一个，购房者都可以拒绝收房，相应的损失和责任由开发商承担。对于开发商因五证两书不齐全而导致逾期交房的情况，购房者可以根据不同情况，选择解除合同或要求开发商支付违约金等合适的方式维护自己的合法权益。[/size][/font][/color][/align]
[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=16px]　　一、可选择解除合同[/size][/font][/color][/align]
[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=16px]　　购房者选择解除合同，购房合同中对开发商逾期交房购房者可以解除合同有相应的约定条款的，则可以依据合同约定办理解除合同手续。[/size][/font][/color][/align]
[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=16px]　　如果合同中对逾期交房而解除合同没有相应约定，购房者有解除合同的意愿，则必须在开发商的延期交房时间已经超过3个月的条件下，向开发商发催告函，要求开发商在合理的时间内交房。[/size][/font][/color][/align]
[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=16px]　　如果开发商在合理的时间内仍然不能交房，购房者可以通知开发商解除合同，如与开发商协商退房不成则可以通过司法途径解决。[/size][/font][/color][/align]
[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=16px]　　二、要求开发商支付违约金[/size][/font][/color][/align]
[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=16px]　　购房者要求开发商支付逾期交房的违约金，如果合同有相应约定则按约定执行。如果合同中没有约定，则依照实际个人损失决定赔偿金额，一般是以同期房屋的出租价格为准确定赔偿金额。[/size][/font][/color][/align]
[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=16px]　　北京君途律师事务所是经司法部、北京市司法局批准设立的专业律师事务所，秉承创新中国法律服务的理念，聚集大批青年才俊，共同致力于打造国内全新法律服务体系、深入专业高端法律服务领域，引领中国法律服务改革全新发展。君途律师事务所，一家业务领域广泛、实践经验丰富的综合性的北京律师事务所，为您提供律师咨询，法律咨询等法律服务。主要代理北京房产纠纷、婚姻纠纷等法律业务。我们践行“法律服务创造价值”的职业理念。这种理念帮助我们最大限度满足客户需求，为客户创造最佳利益。[/size][/font][/color][/align]
[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=16px]　　以上就是由君途[url=http://www.juntulvsuo.com/]房地产纠纷律师[/url]给大家整理的文章内容，想了解更多的资讯，请登入我们的官网。房地产纠纷律师[url]http://www.juntulvsuo.com/[/url][/size][/font][/color][/align]