徐明天：塌天啦！炒房集团大反扑，要把房产税胎死腹中

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　　中央经济工作会议刚刚结束，其中再次强调：“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。”同一天，《人民日报》发表财政部长肖捷的文章，提出房地产税立法将在2019年完成。也就是说，明年的两会就会对房地产税进行立法。

　　房地产税落地落实。

　　即使2019年后房地产税才实施，从这天开始，中国的水泥盒子都会被冻僵，房地产进入严冬。

　　因此，过了一天，炒房集团就展开大规模反击，试图将中国的房地产税掐死胎中。

　　任志强当然要打头炮。”征房产税就是抢劫“。任志强现在的炮不再这么响，但还是他的老观点。只要取消土地使用税及耕地占用费等税种，房产税就会出台。”因此，大家不用善心房地产税什么时候出台，只用关心那几个从房地产税中剥离出来的税种什么时候取消。那几个税不取消，再怎么吵吵，房地产税也出不了台“。

　　还是一个姓任的，任泽平因1500万年薪受雇恒大，风头压倒了退休的任志强。12月18日，任志强提出他的“新周期”立场，他认为随着新的一轮产能周期的启动，随着新的一轮库存周期的叠加，以及房地产调控对经济的影响接近尾声，2019年中国经济可能会突破L型的一横向上，这就意味着所有空头必须在明年下半年翻多，否则将没有机会。他是这样预判房价：因为我是一名宏观分析师，我的长处是做大类资产配置。比如说17、18年炒股票，19、20年买房。然后炒股票，17、18年炒有基本面的股票。19、20年买人口流入地方的房子，这是我的建议。也就是说，任教授鼓励大家继续炒房到底。管它什么房地产税，照炒不误！

　　12月23日，期待楼市春天派掌门人陈宝存又要讲房地产税了，他的讲座广告再一次讲述他2011年来一直讲的一个观点：1、房产税取代土地财政纯属意淫。2、房产税征收影响房价的思路无疑是失败的，而财税部门钟情的两湖模式已经销声匿迹。3、增量房征收的减免容易造成社会矛盾。很多不接地气的专家认为，房产税征收能改变地方政府土地财政现状，也能遏制居民囤积与炒房，更有利于逼出官员多占房产。这种思维，第一不懂土地财政，第二不懂居民的变通能力，第三更不懂目前房产现状。即使有很多房产，官员没有傻到把房产完全计入自己名下的地步。第四，存量房各式产权的确权问题尚需时日。4、房产税推涨房租和房价。

　　陈宝存的观点是：房地产税不可能开征。

　　以上三个人可以说是代表了开发商的观点，并且三人都是北京圈子的。

　　那么媒体是什么态度？

　　其实媒体的态度就是开发商的态度。因为房地产是媒体的最大广告客户，媒体的声音是不被开发商左右的，从来就是没有独立的观点，一贯的“春天”唱高派。

　　“人民日报中央厨房”是家啥媒体？不知道。不过冠以“人民日报”，就挺吓人的。它今天发表了一篇文章：《2019年完成立法程度不是指房地产税立法》。房地产税历来备受社会关注，因为房子差不多是老百姓最大的那块财产，是家里最值钱的“物件”，房地产税什么时候开征，按什么方式征收，都与百姓的核心利益有关。特别是刚刚闭幕的中央经济工作会议提到，我国已形成了世界上人口最多的中等收入群体——这个群体基本上是“有房一族”，不过其中很大一部分人还没还清房贷。突然传出要开征房地产税，甚至具体时间表都定了，人们怎么能淡定得了？其实，关于房地产税，每年媒体都要炒一轮甚至几轮，麻辣财经每年也都要进行解读澄清，告诫大家不要“听风就是雨”。只不过这回，风有点猛，雨也更大了。那咱还是仔细分析一下，看看哪些属于“空穴来风”。

　　这篇文章挑出肖捷文章中的一段说，2019年完成全部立法程序，不是指房地产税立法。这段话里就没有房地产税一说。

　　但他可能没读全文。在另一段话里，就明确地提出了“房地产税”。

　　“万能的老鹰”这篇文章登上了《今日头条》。文章标题《房地产税或明年立法按估值方式征收，你真的信了？》他的观点是，现阶段征收不了房地产税。因为：一、房地税是一个涉及到千家万户的税种，直接从老百姓口袋里掏钱，群众不答应。二，房地产税是财产税，全国人大立法要经过社会各界讲座，时间漫长，三五年完成不了，很可能通不过，并且征收复杂，没法操作。三，按1%左右的税率征收房地产税，负担太重，普通人无法生活。四，如果二套房才开始征收房产税，中国人有的是避税办法。五，老百姓不会交房产税，如果从银行直接扣，大家就会把银行里的钱全取出来，就是金融危机。

　　“总之，是不可能征收房地产税的。未来10年，仍然是房地产发展的黄金10年。普通人该买房买房，该投资投资，努力赚钱改善生活吧。怕狐狸还养不了鸡，听见拉拉咕叫就种庄稼了？”

　　可这篇文章不知道，国外房地产一个正常的税种，实施很多年，没有那么复杂，照搬过来就能用。

　　《今日头条》刊登了“投资舆情”的文章：《征收房产税的四个隐忧》。它说，征收房地产税风险很大：一是居民杠杆破裂，二是企业杠杆破裂，三是带来经济指标大幅度下滑，四是重大的税改是利益再分配，本身就是风险。中国居民房地产贷款30万亿，企业有上万亿的房地产信贷，地方财政收入50%靠房地产，房地产产业链长，征收房地产税，这些全完了，中国能承受得住吗？

　　这篇文章告诫：“历来税改都是大事，历史上干过的人有：商鞅、王安石、张居正、雍正，干好了，带来中兴，干不好麻烦多多”。

　　各大媒体今天都在重点推介新华网这篇文章：《这四个字，为什么对每个人都至关重要》：

　　刚刚闭幕的中央经济工作会议，总结党的十八大以来我国经济发展历程，分析当前经济形势，部署2018年经济工作。

　　细心的人或许已经注意到，本次会议又提到了这四个字——“稳中求进”。之所以说“又”，是因为从2012年开始，每次中央经济工作会议都会提及“稳中求进”。

　　这四个字，为什么对每个人都至关重要？

　　国家稳定发展，社会稳定进步，人民生活水平才能稳定提高。稳，是我们充分自信。只要稳稳当当谋发展搞建设，一步一个脚印向前迈进，日子就会一天比一天好；进，是我们追求进取。中华民族伟大复兴，绝不是轻轻松松、敲锣打鼓就能实现的。我们必须准备付出更为艰巨、更为艰苦的努力。

　　当然，正如会议所指出，“稳”和“进”是辩证统一的，要作为一个整体来把握，把握好工作节奏和力度。

　　“稳中求进”，稳是必要前提。稳则定，改革发展有序推进；稳则固，支点坚实发力集中；稳则妥，审时度势进退得当。

　　“稳”的重点要放在稳住经济运行上，其基础是政策要稳，要保持政策的连续性和稳定性，给市场以稳定的政策预期。要统筹各项政策，加强政策协同。“稳”的另一要义是要做好各种重大风险的有效防范和应对，坚持底线思维，既防“黑天鹅”，也防“灰犀牛”，筑牢风险防控网，增强金融服务实体经济能力，确保中国经济巨轮从容前行。

　　“稳中求进”，进是应有状态，进必迎前，不能见着矛盾绕开；进必争先，抓住机遇绝不放过；进必担当，不惧风险又容错纠错。

　　很多人引用这篇文章，意思是说，房产税风险很大，为了稳定，中央不会冒风险推出。

　　可是，这些人回避了一个问题：中央现在主基调是“进”，并且已经做了应对重大金融风险的准备，而中国的经济和金融风险就是房地产，因此只有铲除房地产这头“灰犀牛”，中国经济和金融才能稳定。

　　因此，房地产税是一定要出的，并且明年两会会立法。而且从房地产税立法这一刻起就冲击房地产，一些人想阻碍房地产税的出台是不可能的。

　　因为，现在是习近平领导的中国新时代，一些人骗不了，吓不住，更压不了！