徐明天：买不买房？最好听习大大的

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　　一个房地产税，把很多人要吓个半死。

　　这几天反对征收房地产税的声音甚嚣尘上。有人说中国现实不该收房地产税，有人说中国不会收房地产税，有人说中国收不成房地产税。

　　但已经没有以前那个上万言书的教授说得那么狠：“谁征收房地产税，谁就是历史罪人”！

　　为什么一个在国外正常普通的房地产税，在中国就掀起这么大波澜？

　　这就说明，中国的房地产是极为不正常的，到了非征收房地产税的时候。

　　极不正常，走到了极端，就是变化的开始。这就是大家都讲的物极必反。

　　也就是说，不论你如何挣扎，以前的房地产路线都已经走不通。

　　中国房地产极有可能断崖式下跌，就是经常说的买涨不买跌。不用说房地产税可能三五年后再才出台，只要说中国将出台房地产税，中国的房地产就会冻僵。

　　那么为什么任志强这些人继续抱着高房价不放，反对征收房地产税，鼓励大家继续投资炒房？

　　列宁曾经说过一句名言：那些市场上叫卖声音最响的人，就是最想把自已的货卖出去的人。

　　因为他们是以房地产为生，房地产税是套在他们脖子上的一条绳索，房价跌了，不只他们的财富没了，而且他们也没有别的赚钱的能力，也就走到绝路。

　　他们会愿意走到绝路上去？

　　必然拼命抵抗。

　　另一个阴谋，他们现在是要继续制造房地产的春天，掩护炒房集团出货，让大家接盘，他们出逃。

　　李嘉诚已经跑了，潘石屹跑了，其实开发商差不多都跑了。他们本来就是皮包公司，没有什么资产，买地皮是银行的钱，建房子是建筑商的钱，他们还卖楼花，房子还没建，他们就赚了钱。建成一个项目，赚了钱，他们就把钱赚转走，新的项目重新开始。因此，开发商的负债率超过60%。

　　他们赚得钱去哪儿了？

　　难道你愿意当接盘侠？

　　当前，买不买房？

　　这是老徐（微信公众号：手抄报）对大家的第一个劝告。

　　有人说刚需，要结婚了，就得买房，不买不行。

　　有人说，一直想买房，买不起，总算攒够钱了，能买房了。

　　买不买？

　　我认为，要听习大大的。

　　习大大说，“房子是住的”。

　　如果你是住的，又有钱，买得起。当然可以买。即使是征收房地产税，一套房也可能免征，最多 你买房的成本会高一些。

　　你说，过去没听任志强的话，后悔房价越来越高，担心现在不买，今后又更高。那买就是了。

　　但是，到了这个节骨眼上，等等，可能是一个好的选择。

　　另外现在提倡租房，先租着也不是不可以。

　　最近有56家银行对住房贷款停贷，可能不是制造房子缺货的紧张气氛，可能就是阻止你在高价位上买房，等一下，房价又会涨上去？

　　这就看你自已判断了。

　　有报道说，很多城市又出现排队抢房。开发商制造的这种假报道最好不要信，不要听。开发商耍得那些手段跟赌场差不多，排队的人是花钱雇来的，卖出去的房子也是花样很多，你摸不清水有多深。

　　炒房的还是热火潮天，有人说我过去失去了机会，现在要抢上最后一班车，不能只让别人赚钱，我也要赚钱，也要买上几套房子保值增值。

　　你愿意，你就炒，法律现在也没有禁止。但是你别反对房地产税，也别房价下降就去砸售楼处。

　　但你也要记住，习大大那句话完整的说法是“房子是住的不是炒的”。你不听话，就是要炒房，那就炒呗。

　　但是风险自担。已经说了这么多，你偏不听，一旦房价下跌，就不要怪别人。更不能反对出台 房地产税，要保护你的财产不贬值。

　　有人说，政府调控房地产这么多年，越调控房价越高。前年说去库存，库存去了多少不知道，政府的地价是越卖越高，2017年政府卖地又创新高。

　　这是事实。

　　可大家要知道，十八大有个过渡期，现在是十九大了，中国进入了新时代，老黄历过时了。你想到过十九大一结束，房地产税就要出台了？

　　还有习大大是习大大，做得比说得多，做得比说得好。一些认为不可能办成的事，习大大办成了。官员吃喝风刹了多少年越刹越盛，被称为不治之症，习大大基本就把它刹住了。

　　老徐就不相信习大大管不好中国的房地产！

　　大家不要急，习大大一定能把一些事情办好办彻底，其中就包括房地产这件事。它是中国所有问题的牛鼻子。

　　买不买房？最好还是听习大大的话。