徐明天：房地产税是杀出一条血路的改革！

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　　房地产税即将来临，近些天风雨飘摇，可以说是一片恐慌。

　　有些人说房地产税百害而无一利，也不会逼迫房价下降，房地产税还可能再压到购房者身上，房价更高了，买房更难了。现在开始承认房地产税会让房价下降，房地产崩盘、金融崩盘、中产阶级崩盘。

　　其实，房地产税会导致房价下降是好事，因为房价下降到经济发达国家一个普通人工作三五年就能买得起房，才能真正提高全体人民的生活水平。如果出台房地产税，实现房子是住的这一功能，就能达到这个目的。

　　房地产税会危机政府的财政和开发商及炒房者，但对于90%以上普通人一定是大好事。而且也不会引发什么金融和经济危机。

　　第一，房子少了吗？没有！相比较而言，市场上的房子会多起来，因为有多套房的人承受不起征税，就要抛售房产。中国的房子本来就是大大过剩的，如果满足住的功能，大多数开发商就要失业了。这是好事。因为能保护更多的土地不被 开发破坏，也就保护了环境，减少了雾霾。还能把资金、资源、人力投入运用到更有效率的产业和领域，不再浪费资源和资金。

　　第二，大家的财富减少了吗？没有，房价不论下跌到什么程度，房子还是那套房子，财富还是那些财富，因此生活水平没有受影响。

　　第三，钱少了吗？也不会。中国现在的货币存量应该差不多160万亿了吧？这些钱又没烧掉，钱当然没少。国家应该有办法把那些藏在床下的非法所得逼出来，拿回来，把160万亿都存在银行里，中国怎么会有金融危机？中国的金融危机不是房地产税造成的，而是以前的房地产和金融泡沫造成的，房地产税是要消除泡沫带来的金融危机，斩断一些人再套取银行资金。

　　第四，让大部分人受惠不是好事？以前是让一部分人先富起来，房地产税会让一部分先富起来的人吃点亏，但让大多数人能买得起房、住得起房当然就是好事，是天大的好事。

　　第五，启动大多数人的消费能拉动经济的增长。中国经济三辆马车，投资、出口一直强劲，但消费一直疲弱，因为少数先富起来的人很有钱，但大部分人还是没有钱的。普通工薪阶层把一生劳动都买以买得起房，钱都买房了，还要当房奴，就要省吃俭用，其他消费就没有了。如果能让普通人能以比较小的成本买 得起房、住得起房，就会把更多的钱用在生活消费上，中国的14亿人的消费才真正起来了，经济就被 拉动起来。

　　第六，禁止炒房就像禁毒，再难也要禁。中国政府财政、炒房富豪已经严重依赖房地产，就像患上了毒瘾，禁 毒难，禁止炒房更维，很多人以此为生，这是断了一些人的生路。但为了国家的健康发展，就要壮士断臂，再难也要禁。地方政府财政少了，不见得是件坏事，少养官，也是中国必须做得一件事情。这是逼着政府精兵简政。

　　以前讲改革是杀出一条血路，房地产税就是改革的利刃，也是要杀出一条血路。否则，中国的路就被“灰犀牛”们给堵死了！