离婚房产转给未成年儿女可以吗？

wjunxi

[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　夫妻离婚的时候觉得会亏待未成年的子女，觉得未成年的女儿不能够在一个幸福的家庭上成长而愧疚。于是他们就决定将共同拥有的房产过户到女儿的名下，用房产等经济方式补偿了自己的愧疚。听听[color=#336699][url=http://www.02164.net/shoufeibiaozhun]上海律师收费标准[/url][/color]给出的具体意见。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　可以。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　离婚房产转给子女的办理流程是什么[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　夫妻只需要去房管局办理过户即可。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　办理房产过户应注意什么：[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　(1)登记申请书;[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　(2)申请人身份证明;[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　(4)证明房屋所有权发生转移的材料;[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　(5)其他必要材料。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　离婚后，将房产转给未成年儿女是可以的，只要房屋的所有人同意，且夫妻双方经过协商后，就可以进行办理。小编在此也要提醒大家，办理房屋过户手续时，应该注意按照流程，带好证件进行办理。在夫妻离婚的时候只要双方同意、愿意将房产转移到孩子的名下就可以了，建议转移手续最好是能够在离婚之前就办理妥当。[/size][/font][/color][/align]