离婚房产证去名的过户流程是怎样的

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[align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　房屋是家庭中重要的财产之一，特别是在夫妻家庭中，房屋一般是由夫妻共同财产购买的，所以夫妻双方离婚的时候，要对房屋进行分割，那么离婚房产证去名的过户流程是怎样的?下面由[color=#336699][url=http://www.02164.net/jingan]上海静安律师[/url][/color]为读者进行相关知识的解答。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　离婚房产证去名的过户流程是怎样的[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　双方可以凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，住房归谁)，以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　两种离婚析产方式的不同：[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易核心会协助法院办理房产过户。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　离婚房产证去名字费用[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　1、赠与的主要费用：公证费契税由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　2、买卖的主要费用：营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。[/size][/font][/color][/align][align=left][color=#444444][font=Tahoma, &quot][size=14px]　　以上知识就是小编对“离婚房产证去名的过户流程是如何的”问题进行的解答，双方可以凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议等材料，到房屋管理部门办理房屋过户手续。[/size][/font][/color][/align]